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僑務電子報

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阿根廷臺灣商會舉辦不動產非法侵占講座

2021-09-22
黃韻如提供
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阿根廷臺灣商會邀請古禮綺律師講解不動產非法侵占問題
阿根廷臺灣商會邀請古禮綺律師講解不動產非法侵占問題
阿根廷臺灣僑民踴躍參與講座
阿根廷臺灣僑民踴躍參與講座
民眾參與講座全體大合照
民眾參與講座全體大合照

阿根廷臺灣商會日前舉辦非法不動產侵占講座,特別邀請臺僑律師古禮綺與鄉親講述如何以法律層面及實際方式預防阿根廷土地及房屋遭侵占問題,眾多鄉親熱烈參與。

駐阿根廷僑務秘書葉豐稷、僑務委員葛道爭出席上線致詞,僑務秘書葉豐稷表示感謝主辦單位,讓僑臺商對於阿根廷不動產非法侵占的概念有更深入的了解,僑委會對於僑臺商的權益非常重視,未來也會繼續積極舉辦各項的研習會;阿根廷僑務委員葛道爭認為臺灣鄉親必須透過專家了解阿根廷法律中的灰色地帶,以免個人權利結束在他人權利的開始。

在阿根廷近幾年常見出售中的空屋,以水泥磚塊封填門窗的景色,社會大眾深受非法侵占房產之苦,阿根廷臺商會會長李培維引言不論租買屋、生意往來都曾聽過僑民土地房屋遭霸佔,卻無法趕出霸佔者狀況發生,古律師目前於阿根廷布宜諾斯艾利斯從事不動產事業,以自身法律專業及不動產實務經驗,貼近僑民方式為僑民講解相關非法不動產侵占狀況,從法律規範、實際應對至該如何申訴,逐一解說。

臺灣人普遍存有「有土斯有財」的觀念加上阿根廷經濟不穩定的環境下,臺灣僑民習慣購入房地產作為保值或投資的方式,阿根廷法律立法根本源自古羅馬,整體社會文化有別臺灣,租賃眉角更是充滿意想不到的規則,講座中古禮綺特別提醒僑民,在簽訂房屋或土地租賃契約時,事先配合合法律師及房屋仲介,注意租賃合約法律時效性及政府單位要求單據,避免超過法律保護期限,造成他人鑽漏洞侵占不動產,若不幸遇上霸佔事件,藉由法律及單據向相關單位求助申訴,取回自己的不動產。

古禮綺分享許多實際案例,引起參與講座民眾廣大迴響,並一一回應提問。在現代及疫情因應電子支付潮流下,許多民生支出都以線上平臺電子化帳單取代實體帳單,古禮綺特別提醒電子化時代在阿根廷保留傳統紙本動作不可缺少,希望僑民還是繼續養成習慣將收據與各帳單合併,若有發生爭議時,便是有效文件證據,也避免不肖人士冒用帳單進行侵占。

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