為了協助首購族的青年朋友們掌握購屋貸款的流程步驟及房屋保險的重要性，紐西蘭臺灣青年商會於9月16日假奧克蘭市中區舉辦｢首購族買房攻略第一步｣講座，邀請在專業與實戰累積多年經驗的臺裔僑青專家，包括房屋貸款顧問侯靜怡以及保險經紀人張盡之兩位進行分享。講座以青年朋友喜愛的下午茶形式呈現，由於主題與時下青年朋友人生規劃息息相關，講座訊息一經公佈立刻吸引30名青年朋友報名參與，其中多數者為首次踏進僑社活動的年輕朋友，成果令人振奮。

紐西蘭臺灣青年商會會長林昱均致詞歡迎大家來到現場學習新知，今日活動出現許多新面孔，無疑是給青商會理監事團隊一個最實質的鼓勵，表示這段期間以來的經營成效有目共賭。林昱均也請大家在活動結束後給出最真實的回饋，以作為之後規劃活動時的參考，同時也歡迎新朋友加入青商會的家庭。

僑務組組長邱亞芬也代表僑委會以及辦事處前來參與，並且藉機向青年朋友們介紹僑委會組織與功能，包含臺商服務手冊、僑胞服務手冊等電子書，另外，官網上有豐富的資源供僑民們學習，每年也有針對特別是僑青們辦理的相關活動，電子化的僑委會也將多項服務E化，包括Line、Twitter、YouTube以及臉書粉專等，歡迎各位青年朋友多加利用充實新知。

講座開始，侯靜怡從她多年從業經驗總結出首購族最常問的問題，包括核貸金額、首付需要多少、貸款銀行有無分別、直接從薪資銀行貸款是否能簡易以及首購族的優惠等。隨後比較兩組不同條件的首購族申貸，銀行會如何考慮最終的貸款金額，並且詳細講解銀行核貸的各項評估，最後仍然是由購房者的首付金額加上薪資收入作為可貸金額的考量。她也特別推薦購屋者先向銀行申請一個｢預批（Pre-Approval）｣，也就是讓銀行先給出1份最終能被核貸的額度證明，有了這個證明，首購族才能準確的在總預算範圍內找尋適合自己的房源，在房貸顧問的專業協助下，購屋者就無須自己一家家銀行去準備資料申請預批。

接著她一步步帶領與會者進入｢貸款買房6步驟｣，分別是準備好足夠的首付、檢視自己的所得與支出、備齊資料申請預批、尋找房源、決定合適的貸款結構、最後搬進新房開始人生新篇章。侯靜怡特別點出，所謂的｢合適貸款結構｣是指包括固定利率週期、貸款支付的週期（週繳／雙週繳／月繳）及支付的方式（利息或者利息加本金），購屋者一定要和貸款顧問討論出最適合自己的結構。

最後她一再地提醒大家，以她的經驗，在沒有真正落實交屋之前還是有可能會出現無法預期的問題，為了盡量避免遇到這些問題，最好從一開始的購買計畫就讓顧問和律師從旁協助。

緊接著張盡之從保險概念的起源帶領僑青進入主題，之後談到一般人最常接觸到險種包括房屋、財物（Contents）、汽車以及人身健康等。他特別向大家詳解所謂房屋保險的內容，包括本屋本身以及永久附著於房屋的物件，而房產內部可以被任意移動的物件則都屬於財物的範圍。接著他談到房貸和保險的關聯性在於當銀行放貸的同時，銀行在實際意義上也共同擁有這間房，那麼銀行進行風險管控的方式便是要求貸款者購買保險，以保障貸款期間銀行不會因為申貸者有任何變故導致放出去的貸款變成呆帳。購買保險找保險經紀人的好處在於保險經紀人可以在不同的保險公司的產品中去比較找出最適合的保單，這部分和聘請房貸顧問是一樣的道理。

最後他以今年年初奧克蘭遭遇百年一次的風災加水患，兩場天災後的保險理賠創下紐國保險史上的記錄（超過10萬件申請案，理賠總金額粗估突破31億紐幣），而目前仍然還有三分之二的理賠案件尚未得到賠付，行政作業仍然在進行之中。若受災戶有一個饒富經驗的保險經紀人從旁協助，理賠的處理效率勢必會比受災戶自己獨立作業還要快，而這也是保險經紀人最實際的存在價值。

講座最後，青商會特別邀請來一對剛剛完成首購的青年新婚夫妻現身說法，他們分享自己從找顧問，找房源，貸款到交屋的過程，聽眾也把握機會提問，更從他們的故事中去學習到經驗，作為自己未來購屋時的寶貴借鏡。兩個小時的講座毫無冷場，進行之中聽眾與講師互動不斷，還搭配刺激的有獎問答，本場確實是一場讓所有與會者都收穫滿滿的優質講座。