從第一次碰面的餐敘上，即可見到一位展現自信笑容、中英文皆流利，對布里斯本各方面經驗熟悉知曉、房地產開發、法律經驗侃侃而談的青年，他就是榮獲僑委會2023年全球青商潛力之星得主白宗翰(Kevin Pai)。現在31歲的他，已是Bugden Allen Graham Lawyers的合夥人之一及OPEX Contracts的董事，專精地產投資專業法律領域。

房產開發投資法律專業養成，奠定深厚基礎拓展企業版圖

回顧白宗翰成為律師事務所合夥人的經歷，他自國小一年級即隨家人從臺灣移民至澳洲求學，畢業於澳洲昆士蘭大學法律系及會計系雙學位。事業早期因緣際會認識了全世界「分契式所有權」(Strata Title，一種物業所有權形式)權威之一的資深律師Gary Bugden，從2014年加入這位前輩的獨立公司期間，他一直努力把握良機，學習培養房地產開發，分契式產權、托倫斯登記制、社區與產業公司所有權、商業訴訟、商業法及銀行法等法律相關專業，過去8年的努力，使他逐漸成為獨當一面的專業律師與企業合夥人。

從起初3人小團隊，一步一腳印於2017年6月成立Bugden Legel私人有限公司，到2019年7月成為律師事務所合夥人之一，白宗翰從未停歇，繼續致力於尋找專業合適人才擴展公司，現今的Bugden Allen Graham律師事務所，辦公室遍及布里斯本、陽光海岸、雪梨、伯斯及墨爾本地區，事務所人數約60人，未來將會持續擴張，邁向逾百人的更大規模目標。

從0到1投入研發軟體，超前部署科技應用法律地產領域

白宗翰在律師事務所主要業務之一，是代表開發商籌備及簽署房產預售合約，當時業界使用一份5到600頁的預售紙本合約是很常見的事，同時一筆交易會簽署雙份合約，需要使用大量紙張，而事務所內也要騰出許多空間存放這些合約資料，消耗各種成本，這啟發他著手研究「紙本合約電子化」。2017年他透過事務所與軟體團隊共同持續研究、投入大量資金，逐漸研發出澳洲市場上第一個電子預售房產合約平臺「OPEX」。

「OPEX」起初在自家事務所內部與客戶使用，立即顯著提升簽約時間效率，讓客戶能及時審閱，節省紙本，傳輸交換等成本，許多「電子化」優點備受讚譽，並且在2020至2021年間被市場資本達澳幣30億元、澳洲政府所扶持的上市公司、房產交割平臺「PEXA」入股，也被指定為預售交割房屋的專門平臺，如今已全面市場化，推廣至全澳洲開發商使用。也呼應他們事務所的使命，為律師事務所和房地產開發商設計、建立出一個世界級平臺，促進地產生態系統創新。

Bugden Allen Graham事務所特別專研在「Strata Title」領域中，一條龍從前端協助開發商處理法律合約，到後端協助物業管理公司各面向的法律需求。白宗翰過去累積完整經手前、後端的豐富經驗後，帶領公司夥伴複製過去OPEX的成功經驗，再度透過軟體科技創新研發出「Levy Collect」，成為澳洲業界第一個自動化追討管理費的雲端SaaS軟體。

例如過去需要律師人工發信，向住戶追討管理費，如今能透過E化平臺，讓地產管理客戶及其委員會能即時追蹤事務所收費回收的進度，查看共享重要文件，檢查更新事宜的狀態，甚至可以自行開啟新的債務收回任務，整體創新不僅優化了產業內傳統法律服務，更有效降低法律流程成本。

「By-laws Builder」也是白宗翰另一項成就，創立澳洲第一個能修改「Body Corporate by‐laws」的登錄平臺，這是一個能讓地產開發商、公寓業主和物業管理員，自助式在平臺上快速輕鬆地創建、審核及電子註冊社區的規約。讓使用者草擬規約，或從各種範本中選擇，系統獨特的工作流程、合併欄位、定義和變數，也能幫助使用者定制適合社區的客製化規約。在開發的過程中也遭遇重重障礙，他曾歷經嘗試與印度、臺灣、澳洲等軟體團隊的合作後，投入上百萬澳幣資金心血，才順利誕生出這項創舉。

帶領團隊人才緊密合作，提供卓越國際級服務

白宗翰秉持著事務所的核心價值，作為合夥人角色之一，非常重視團隊夥伴緊密合作的企業文化，用心一同完成各項專案，高品質服務客戶，並建立企業作業SOP系統，善用各項自行研發出的軟體輔助，如OPEX的線上簽約功能，讓蓬勃的海外市場即時簽約效率大幅提升，備受開發商客戶讚譽。

法律服務重點在「人才」，而在勞動力市場上覓得適合人才特別不易，事務所仍求才若渴，他持續協助企業擴大規模，讓「人才吸引人才」，並且更加推展成功市場化的軟體服務至澳洲海外市場應用。他不只持開放態度，重視科技創新，也協助事務所經營投入資金，逐步更新辦公室系統，以提升營運效率，並提供更優質的專業法律服務。

目前事務所在各地各個團隊分別發揮各自法律專業領域，互相協助支援，以豐富實務經驗及專業法律素養，提供產業界新形態的服務內容，將國際級的法律服務，透過應用科技創新、軟體輔助，能以更平易近人的價格提供給客戶，同時不斷地保持創新，看見需求開發新的軟體服務，讓客戶能享用到不一樣的服務內容。

重視工作「好玩」，玩出突破創新

過去、現在，及未來將繼續協助許多臺資企業，提供澳洲投資房地產等法律專業服務，白宗翰也在協助事務所未來出版《介紹澳洲房地產市場投資注意事項》的相關書籍，有鑑於當地房地產市場資訊氾濫，許多海外買家不見得具備足夠正確知識去投入當地市場，白宗翰以過去累積房產投資法律服務的專業經驗，寄望在前期就能協助客戶更順利進入房產市場，降低風險，避免不必要的投資錯誤。

白宗翰一直將「The Harder you work, the luckier you get」奉為個人信念，努力所創造出的好運氣與好機會，需要準備好才能有效把握。他透過長期累積專業服務經驗，看見產業界的需要，展現出年輕的實業家精神，帶領團隊擁抱科技，發揮創新活力，繼續實踐其他人未做過的「好玩事情」，發揮國際級影響力。